Cybulice

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
690 000 PLN
Cena za m2
4 312,50 PLN
Powierzchnia
160 m2
Powierzchnia użytkowa
150 m2
Powierzchnia działki
1 261 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
2
Stan budynku
Do adaptacji
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
1960
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Dostępne od
2023-07-30
Numer oferty
11/5912/ODS

Opis nieruchomości

Takie cudo na letnie rozważania!
Domeczek, ale wcale nie malutki, więc już może raczej domek. Pokryty drewnem, nie żółty, w urokliwej wsi, która właśnie bardzo się zmienia. Towarzyszą mu: piękny ogródek, murowany budynek gospodarczy i kolejny budynek, ale drewniany, z nimi zadbana piwnica ziemianka. Z góry na całe to towarzystwo patrzy wielki świerk i uważnie przygląda się kto wchodzi przez furtkę. Lokalizacja, uzbrojenie, dojazd do miasta to wielkie atuty.

Dla kogo takie miesjce: zarówno dla rodziny z małymi dziećmi, jak i bez dzieci. Dodatkowe budynki to wielka zaleta dla kogoś, kto potrzebuje małego warsztatu lub jakiejś dodatkowej przestrzeni do własnych różnych działań, np. na pracownię ceramiczną lub pszczelarską. Miejsce warte zobaczenia. A po zobaczeniu warte zakupu.

To teraz chwila na moje wrażenia, którymi zawsze z Wami się tutaj dzielę.
Uwielbiam miejsca, które się przeobrażają, ale bardzo w nich cenię, jeśli dają możliwość dostosowania do konkretnych potrzeb nowego właściciela. Dom totalnie wykończony to dla mnie dylemat już etyczny. Bo małe szanse, żeby mi się podobał, bo ktoś urządza i wykańcza dom dla siebie i myśli o sobie, co jest naturalne. W czasach potężnej inflacji i uważnego dopinania budżetów trudno z kolei zdecydować się na skucie nowych kafli tylko dlatego, że nam nie pasują, wymianę kuchni, bo marzyliśmy o innej. A to przecież na lata! Ten domek nie jest dopięty na ostatni guzik, wciaż jest w nim dużo do zrobienia. Jest świetnym punktem wyjścia do urządzenia dla siebie domu na kolejne dobre lata.

Był to kiedyś mały, stary domeczek pokryty azbestem. Został właśnie odczarowany i zamienia się w piękny dom. Część klientów nie podeszłaby nawet do tej oferty w pierwotnym stanie, bo domeczek łatwiej było chyba wyburzyć niż powalczyć o jego lepsze jutro. A potencjał był w nim ogromny i teraz widać to doskonale! Powierzchnia pierwotnego domeczku w trakcie generalnego remontu chyba się nawet podwoiła, ale wciąż jest tu dużo do zrobienia. Można dom wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Jest tu wygodna kuchnia, mała sypialnia, ogromny salon utworzony z dwóch pokoi, które szybko można przywrócić i co naważniejsze - jest całkiem nowe duże, wciąż otwarte poddasze, bo cała konstrukacja dachu została wymieniona i podwyższona. Ta przestrzeń mnie zachwyca! Mogą powstać tu kolejne sypialnie lub może być to bardzo fajna przestrzeń do pracy, albo olbrzymia przestrzeń prywatna z sypialnią, łązienką, garderobą. Można też w wersji otwartej oddać tę część domu dzieciom - będą najszczęśliwsze na świecie! Urządzanie tego będzie tylko przyjemnością!

Domek przeszedł już pomyślnie większą część najważniejszych prac. Jest zamknięty, zadaszony, ocieplony, ma wymienione okna, piękny ganek, jest obity drewnianą deską. Spokojnie można w nim mieszkać i powolutku wykańczać kolejne rzeczy.
Na dole wszystko działa - kuchnia i łazienka, ale wymagają one wykoczenia przez nowego właściciela. Na szczęście wszystko jest tu tak zrobione, że nie trzeba niczego skuwać i wyburzać, raczej tylko dokończyc wedle własnej koncepcji. Są to też już prace, które można sobie podzielić na etapy, wykonywać je zgodnie z napływem gotówki. Ale można też dom wykończyć na raz i wprowadzić się do nowego czystego miejsca.
Poddasze wymaga najwięcej uwagi i to tam teraz trwają najważniejsze prace wykończeniowe.

Domek, jak to domek, ma podwórko, stoi bliżej drogi, więc większa część podwórza i ogród są za domem. Działka nie jest szeroka, ale zagospodarowana w przemyślany sposób. Po obu stronach, w granicach, stoją budynki gospodarcze, które wysłaniają podwórze od sąsiednich posesji. Te budynki gospodarcze to wielka wartość tej nieruchomości - mogą służyć jeszcze wiele lat. Tyle możliwości zagospodarowania, ile ludzi.
Murowany budynek ma wymiary 4,5 x 10 m, drewniany budynek 4,4 x 17 m. Jest jeszcze piwnica ziemianka. Wszystko tak usytuowane, że jest miejsce na zaparkowanie auta, a nawet dwóch, zmieści się i trampolina dla dzieci i basen na lato. Koniec działki to część ogrodowa, z namiotem foliowym na warzywa, warzywniakiem i świerkowym żywopłotem, który ładnie się przyjął i wysłoni tylną granicę od wybudowanego po sąsiedzku domu. Sąsiedzi są tu z każdej strony, ale podwórko jestnapradę wysłonięte, a na pewno można je wysłonić jeszcze bardziej.

Absolutnie nie myślałabym o tym miejscu jako o letnisku, to doskonałe miejsce na mieszkanie tutaj cały rok. Dom po remoncie jest wystarczająco duży, by pomieścić całą rodzinę. W sąsiedztwie mieszka wielu miłych i życzliwych sąsiadów. W okolicy są szkoły podstawowe, przedszkola, lokalne sklepy. W Kazuniu Polskim właśnie został otwarty market Dino, można tam pojechać rowerem.

Okolica to klasyka okołopuszczańska - nieduża stara wieś, która właśnie się przeobraża, jest więc tutaj mieszanka mieszkańców - jest wiele osób, które tu się urodziły i całe mnóstwo, które uciekło tutaj z Warszawy. Do Warszawy można spokojnie dojeżdżać do pracy, a żyć już wolniej w miłym otoczeniu z opcją rowerowej wyprawy do lasu po pracy.

Dla mniejszych dzieci taki dom z fajną przestrzenią, bezpiecznym podwórkiem, miejscem na eksperymenty z fasolą i ogórkami i z dziećmi w sąsiedztwie, to bardzo dobre otoczenie do życia. Rodzic może spokojnie pracować zdalnie, a dziecko będzie się doskonale bawiło w otoczeniu domu.

Media są tu kompletne, internet jest we wsi, jest miejsce na panele na dachu domu lub też można wykorzystać dach budynku gospodarczego, dojazd drogą asfaltową, niedaleko przystanek autobusu, który jeździ do Warszawy.

W cenie jest koszt kompletnie uzbrojonej działki, domu, budynków gospodarczych i czasu, jaki jest potrzebny, żeby tego wszystkiego przypilnować. Moim zdaniem warto. Dla życia na wsi z lepszym powietrzem, ale blisko Warszawy. W naprawdę miłej okolicy.

Oferta jest bez prowizji dla Kupujących, więc ten koszt odpada ;)

Zapraszamy do kontaktu!

domyipola.pl

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Najpiękniejsze oferty z okolic Kampinosu!
domyipola.pl
Zadzwoń do nas! 606 733 499

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Drewno
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: PCV, Drewniane (nowy typ), PCV
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Nieregularny
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Szerokość działki (mb.): 21
  • Długość działki (mb.): 60
  • Aranżacja działki: Drzewa, Trawnik, Altanka
  • Ogrodzenie: Siatka
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec elektryczny
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Kominkowe

Kontakt

Kasia Jacobson

Kasia Jacobson

właściciel

Telefon:
606 733 499
E-mail:
hello@domyipola.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę DOMY I POLA dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest DOMY I POLA z siedzibą w Cybulice Małe (05-152) przy Wiosenna 50. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).